張德生在西郊村搞的農(nóng)居房的土地所有權(quán)是村集體的，按照規(guī)定不能轉(zhuǎn)讓給本村村民之外的人，但在宅基地上建房向外出租是合法的，羅凱向他購買的實(shí)際上是房屋的所用權(quán)和土地使用權(quán)，跟普通商品房一樣最高是70年。

        原先羅凱租下的這套房子是5年30萬，相當(dāng)于6萬一年，400萬買下剩余65年的所有權(quán)和使用權(quán)，表面看是不劃算的，因?yàn)檫@筆錢放在銀行里做理財(cái)?shù)脑?，所能得到的利息大大超過了房租。

        但那是兩三年前，現(xiàn)在京城的房價(jià)漲了很多，房租的價(jià)格同樣水漲船高，再租同樣一套房子的話，6萬一年根本不可能租得下來，畢竟西郊村雖然地處京城郊區(qū)，卻不是什么偏遠(yuǎn)閉塞的地方。

        所以張德生的開價(jià)是很公道的，換成是別人，他起碼得加到500萬以上，之所以愿意以這樣的價(jià)錢轉(zhuǎn)讓給羅凱，主要還是因?yàn)榱_凱的身份使然。

        有羅凱這位大明星在那里，他別的房子絕對(duì)能租得更貴一些，活廣告啊！

        羅凱不假思索地答應(yīng)了下來。

        達(dá)成了協(xié)議，接下來的事情就簡單了，羅凱給聶小倩打了個(gè)電話，讓她派人跟張德生接洽辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

        到了現(xiàn)在的地步，很多事情都不需要羅凱自己再親力親為，一個(gè)電話就能安排得妥妥當(dāng)當(dāng)，有法律顧問在，基本上不會(huì)出什么問題。

        他這邊輕輕松松地搞定了這筆交易，在超市里的羅慧都還沒有買好東西。

        羅慧買的主要是一些生活用品，像牙膏牙刷之類的，但林林總總加起來也有一大堆，回到家里的時(shí)候都快到中午了。

        當(dāng)然菜也買了一些，加上廚房的冰箱里存貨，中午就在家里一起吃的飯。

        然后羅凱就告訴家人他買下這套房子的消息。

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